沈阳楼市新政:取消限购、限售,认房不认贷
9月4日,辽宁省沈阳市房产局发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》。通知显示,沈阳市将取消限制性购售政策,取消二环内限购政策,取消住房销售限制年限规定,满足居民购房需求。通知还提出,认房不认贷。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市无住房的,购买商品住房的首付款,按不低于购买首套住房的最低比例执行,不再区分是否有住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录以及住房贷款是否还清,住房贷款利率享受购买首套住房的利率。
为切实防范化解重点领域风险,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,作为全国22个房地产长效机制试点城市之一,沈阳市适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,于8月30日公布修订后的《沈阳市商品房预售资金监管办法》,升级完成“沈阳市商品房预售资金监管系统2.0”,看住管好群众购房钱,更好用于项目工程建设。
沈阳市房产局按照国家有关部委最新要求,针对沈阳市房地产市场新形势,确立资金监管新目标,想办法拿措施,重塑监管程序,本着“包到底、管得住、用到位、差别化”原则,以高标准来优化资金监管工作程序。
“包到底”,即监管资金必须确保后续工程建设,实施重点额度监管,采取“蓄水池”资金监管方式,科学设定主体结构四分之一、主体结构二分之一、主体结构四分之三、主体结构封顶、完成工程竣工验收备案、完成商品房屋所有权首次登记等节点建设所需监管资金,在达到相应节点进度后,开发企业方可申请提取释放该节点的监管资金。
“管得住”,即商品房预售监管资金必须应收尽收、应管尽管。一是沈阳市房产局在新发放的《商品房预售许可证》和售楼处专用POS机收款小票上增加开发项目对应的监管银行和监管账户信息,提示购房人知晓资金监管必要性,主动配合并监督开发企业向监管账户交纳购房款。二是“沈阳市商品房预售资金监管系统2.0”运用技术手段,只接收购房人付款,杜绝开发企业代收购房款,避免体外循环。三是实行区域负责制,各区房产局要加强对本区域内开发企业监管资金缴纳日常巡查。四是加大对违规开发企业和监管银行的处理力度。
“用到位”,即监管资金必须全部用于项目工程建设,确保房屋按时交付。“沈阳市商品房预售资金监管系统2.0”要求各工程节点释放的监管资金必须拨付给有关工程施工建设单位,用于项目建设必需的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出。同时,还共享了竣工验收备案书、商品房屋初始登记证明等相关部门的审批信息,系统内自动比对真伪识别,提高相应节点释放资金审批准确率。
“差别化”,即对开发企业实施差别化管理,有序释放资金流动性。房地产开发企业可凭银行出具的保函,抵顶不超过30%的同额度监管资金。实施基础信用评价,对综合信用优质的开发企业,重点监管额度适当降低;对综合信用较差的开发企业,重点监管额度适当增加。
据悉,《沈阳市商品房预售资金监管办法》按照规范性文件发文要求,需30日后正式执行。即自9月29日开始,新发放《商品房预售许可证》的项目执行新的资金监管模式。
责任编辑:崔理斯
事关3000多亿美元中国商品,戴琪:很快会得出结论
来源:参考消息据新加坡《联合早报》网站4月20日报道,美国贸易代表戴琪说,她预计,关于对价值3000多亿美元中国商品加征关税的审查,“很快”就会得出结论,拜登政府一直在研究如何使相关措施更具战略性和有效性。戴琪19日接受彭博电视台采访时透露上述消息。她说,美国总统拜登出于“战略目的”延续了特朗普政府时期对中国采取的关税政策,并将此视为与北京打交道的有效筹码。新浪新闻2024-04-21 20:18:520000超级大项目!沙特寻求中方合作
据香港《南华早报》网站4月15日报道,一个沙特代表团已开始对北京、上海、香港和深圳等中国主要城市进行为期七天的访问,为其雄心勃勃的城市项目新未来城进行宣传并寻求潜在的合作伙伴。根据《南华早报》获得的一份日程表,沙特代表团此行将举办闭门论坛,诸如北京市地方官员、新未来城项目首席执行官和首席财务官等人士将在论坛上讨论中国城市与新未来城项目之间的潜在合作。沙特代表团此行还将举办相关展览。环球时报2024-04-18 08:52:550000乌克兰是否请求中方参与同俄罗斯的和谈?外交部回应
[环球网报道]2024年1月15日外交部发言人毛宁主持例行记者会,部分内容如下。路透社记者:乌克兰于周末表示,应使中国参与到和谈中来。乌克兰是否已请求中方参与同俄罗斯的和谈,以推动结束乌克兰危机?乌方是否向中方提出,希安排泽连斯基总统同李强总理在达沃斯举行会晤?0000医药反腐风暴来袭!今年已有超150位医院院长、书记被查
随着近期监管部门连续多次表达对医疗反腐的行动和决心,我国医药反腐风暴再次升级。据经济观察报不完全统计,今年以来,全国已有超过150位医院院长、书记被查,数量远超去年全年。与此同时,药企紧急召集业务员培训推广合规内容,多场学术会议延期或取消,一些医院要求医务人员清退讲课费,许多医院严禁医药代表进入诊疗区域。落马者众中国经营报2023-08-05 20:51:350000陕西省政协原主席韩勇,被逮捕
高检网4月29日消息,全国政协人口资源环境委员会原副主任,陕西省政协原党组书记、主席韩勇涉嫌受贿一案,由国家监察委员会调查终结,移送检察机关审查起诉。日前,最高人民检察院依法以涉嫌受贿罪对韩勇作出逮捕决定。该案正在进一步办理中。2023年10月19日,韩勇被查;今年4月22日消息,韩勇被开除党籍。新京报2024-04-29 14:23:470000