合肥一安置房疑现“楼体歪斜”,竣工3年无法入住?媒体调查
近日,安徽合肥瑶海区有群众向总台中国之声反映,当地龙谷华庭安置小区于今年3月底进行摇号选房,但南区部分楼栋被业主怀疑出现歪斜迹象,回迁因此暂停,南区共15栋楼的业主至今没有拿到钥匙。这一安置房项目究竟出现了什么问题?居民什么时候能搬进新家?
楼栋被疑歪斜,业主回迁暂停
该项目曾被评为市级安全文明示范工地
据了解,龙谷华庭小区一期投资9亿多元、包含22栋高层居民楼、涉及2800多户。该项目于2017年开工,2020年竣工,今年3月安排业主选房。
业主蔡女士摇号分到了龙谷华庭安置小区18号楼中间楼层的房子。但很快,业主群里传来一个意外的消息,“最早是有业主在群里讲,18号楼歪了。”之后,南区的回迁进度暂停。
有业主在社交媒体发布的视频显示,从某些角度看,18号楼立面的线条与旁边楼栋立面的线条不是平行或者完全重叠,而是有部分交错。从事建筑行业多年的专业人士看到相关图片后表示,因为存在远近透视关系,不能仅凭图片判断楼栋倾斜,要靠专业仪器测定。
根据合肥公共资源交易中心官方网站2016年公布的招标信息显示,龙谷华庭安置小区一期分为南北两区,共22栋住宅楼,还有幼儿园、综合楼、商业楼等配套设施。南区的楼栋数量、建筑面积、项目概算和中标金额等都是北区的2倍多,而此次出现问题的18号楼就位于南区,共33层。
记者从官方发布的公开资料和相关报道中梳理发现,龙谷华庭项目从2017年开工以来,反复强调要确保工程质量和施工安全。在2017年9月至2018年2月合肥市建筑施工安全生产标准化示范工地名单中,瑶海区重点局的7个在建项目被评为市级安全文明示范工地,其中就包括了龙谷华庭南区。
居民房屋已拆迁多年
新房建设过程一波三折
多位居民表示,从拆迁工作启动算起,他们对搬进自己的新房已经盼望了十年以上,有人一直在外租房,还没有拿到新家的钥匙。
合肥市城乡建设局公布的重点工程竣工备案详情清单显示,龙谷华庭安置小区经过3年半的建设,最晚在2020年9月7日竣工验收,9月25日竣工备案。但到第二年初,居民们还是没有等来回迁的消息。2021年2月,有瑶海区居民向12345热线询问龙谷华庭安置房项目进展,表示从2012年拆迁以来,在外面已经搬了五次家,不知道什么时候才能拿到属于自己的房子。龙谷华庭所在的龙岗开发区回复:目前龙谷华庭具体的安置方案和时间尚未确定。
几年来,在当地政府官方网站和网络留言板上,陆续有像这样的提问和答复。2022年3月和4月,合肥市委办公室两次回复:龙谷华庭小区一期、二期已建成,计划于2022年上半年完成回迁安置。
又一年过去,到了2023年3月下旬,当地媒体先后发布龙谷华庭的选房登记和回迁公告。在月底的选房现场,有业主告诉记者,自己一大早就去排队,已经规划好装修事宜,“很快就能搬进新家!”
主管部门:已开展楼栋检测鉴定
有业主表示,主管部门曾经提出回购方案,没有得到普遍接受。2023年5月下旬,有业主在政务交流平台上留言反映,单价9577元/平方米的回购方案并未与龙谷华庭18号楼132户业主沟通,损害了业主利益,要求等值安置或按当地房价均值回购,并支付从2023年4月1日到安置或回购日,每月15元/平方米的临时安置费。
6月初,瑶海区官方回复称,龙岗开发区工作人员已与该留言者联系,并就相关情况进行了解释说明,但并未写明解释内容。在网页上,用户关于这条回复的评价是“不满意”。
据了解,主管部门已针对18号楼以及南区其它邻近楼栋开展检测鉴定。因为南区目前处于封闭状态,记者无法了解检测情况。龙谷华庭所在的马岗社区工作人员介绍,此次检测范围包括南区全部的15栋楼,但具体检测情况他们也不清楚。
目前,18号楼的业主蔡女士还在等待检测消息,但她表示,自己对于得到答案后如何选择还很矛盾。“修好都不敢住,18号绝对不能住的,好多人都不敢住。”南区其它楼栋的业主吴女士表示,虽然自己选中的楼没有歪斜迹象,但现在也很难放心。
据了解,龙谷华庭南区的检测包括楼栋主体结构检测、沉降观测、桩基检测、地质勘查等。目前检测进行到哪个阶段?是否有初步判断?后续处置方案如何?检测、维修或回购需要花掉多少额外的财政资金?
7月4日,龙谷华庭所在的龙岗开发区建设部门表示,相关问题应该找拆迁部门。记者注意到,当地党政部门在网上回复群众时,留下的进一步咨询的渠道也是龙岗开发区拆迁部门的电话,但记者当天多次拨打这个电话,都没有人接听。
责任编辑:崔理斯
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