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对于未来的新房需求，郁亮比较乐观，他认为“上有天花板，下有保底线”。3月31日上午，深圳市盐田区大梅沙万科国际会议中心，万科（000002.SZ）召开了2022年度业绩会。临近海边的大梅沙细雨蒙蒙，雾气笼罩之下，能见度并不高，而这，就像房地产行业发展的前路，充满不确定性，人们也迫切想要寻求一个答案。经历了去年资产减值时面对投资人的战战兢兢，今年业绩会，万科管理层显得从容了不少。