曾经人人绕道,如今都来拍照!玉林小酒馆旁的老院落焕发新生
玉芳苑
2023.5.24
憨态可掬的熊猫跃然于墙面,栩栩如生。
“接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红”的荷塘景色保留在院落之中。
这里是成都市高新区芳草街道沙子堰社区玉芳苑,经过改造后的6个院落面貌焕然一新,散发出别样魅力。
玉芳苑,是一个修建于上世纪90年代的区域,“脏乱差”“老破小”曾是这里的代名词。30多年后的今天,玉芳苑迎来新生。“整个巷子、院子变得干净整洁、宽敞明亮,而且每天还有很多市民来巷子里打卡。”据沙子堰社区党委书记杨亚斌介绍,经过改造后的6个院落,成了游客打卡拍照的热门地。
这里还依托党员志愿者队伍,建立“一对一”帮扶机制,引入了社会组织开展养老服务,让这个曾经人人绕道的“老破小”,成了老年人的暖心家园。
“硬件”上
提出针对性改造方案
现在每天都有人来打卡拍照
玉芳苑位于成都市玉林西路片区
一首《成都》不仅火了小酒馆
玉林片区也吸引着游客前来游玩
沿玉林西路步行100多米,就能看到玉芳苑,它是一条四五米宽的巷子,两边依次坐落着三个院落,院落门口是川西民居风格的门头,院落内则是一个可以遮阳挡雨的门厅。
步入巷子中可以看到,两边墙壁上画着憨态可掬的熊猫,也画着小酒馆等特色元素;走进各个院子中,可以看见墙上、电线杆上描绘了一幅“接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红”的荷塘景色,让整个街巷更加清新、有活力。
据了解,玉芳苑集中建成于1993年左右,共6栋建筑15个单元,建筑面积约1.4万平方米,涉及电缆厂宿舍、拆迁院落住户等共168户,共550余人。从小区建成至今,一直存在规划不合理、院落房屋破旧、停车位不足、管理无序等问题。此次改造完成后,6个老旧院落合成一个,如今巷子和老旧院落共同组成了玉芳苑小区。
据杨亚斌介绍,玉芳苑在改造前,街道、社区会同设计公司通过走访院落居民、实地查勘、召开听证会等多种方式,对小区进行了摸排梳理,发现主要问题包括:
①建筑建成年代久远,外墙风貌污损斑驳,雨棚破损、外凸式护栏生锈杂乱。
②院内平面布局不合理,院内空间使用效率较低,机动车停放堵塞通道。
③缺乏快递、安防、停车充电等功能。
针对这些问题,确定了改造方案:
①遵循周边与之匹配的古典川西风格,拆除建筑外立面陈旧的外凸式护栏、雨棚,安装拉闸式护栏和统一的铝板雨棚。
②重新布局院落原有平面,6个院落共增加停车位约39个。
③最大程度保留小区原有乔木,增加开花乔木。
“原来巷子上空都是电线,像蜘蛛网一样,现在整个空间看起来就特别开阔。”13号院居民张芬告诉记者,现在杂乱的电线已经收拢到了管道里。6个院落的燃气主管完成了更换,小区内堵塞的雨污水管网完成了疏通。院落增加了路灯、壁灯等照明设施,非机动车棚增加了智能充电设施,解决安全隐患问题。
采访的过程中,巷子中来了几位小姑娘,边走边逛边拍照。“现在每天都有很多人来这里打卡,能够看到这样的景象,作为在这里住了20多年的人,心里还是挺高兴的。”张芬说,有的小区已经装了电梯,现在6个院落也都在商量加装电梯的事。
建立“一对一”帮扶机制
让121名老人老有所依
院落打造、燃气改造、雨污水疏通
其实只是改造中的“硬件”部分
在“软件”方面
玉芳苑同样做出了努力
玉芳苑作为老旧院落,修建时间长,大部分为老年人居住,现有60岁老人104名,80岁以上老人15名,90岁以上老人2名。为了让这些老年人住得安心、放心、开心,社区以老年人需求为突破口,充分调研掌握需求,打造了“老有所靠、老有所娱、老有所依”的爱心街巷。
杨亚斌告诉记者,他们组织建立党员志愿者队伍以及“一对一”帮扶机制,通过建立老年人台账,指定一名年轻党员对接一户空巢、孤寡、失能、失独老人,定期上门入户、慰问,及时掌握帮扶对象情况,解决老年人困难,让老人有组织依靠。
此外,还通过设立院落休息聊天场所,建设“坝坝”茶铺,形成良好的建立老年人沟通机制,让老年人走出家门,畅聊家长里短。
同时,社区通过引进社会组织开展养老服务,不仅定期组织医生深入院落开展健康检查、咨询、讲座等服务,还定期开展适合老年人开展的剪窗花、刺绣、缝香囊、插花等活动,并指导老年人建立模特队、歌唱队、舞蹈队。
此外,社区通过引进三方组织,建立日间照料中心,每日定时送餐到老人家中,解决老人吃饭难题。
玉芳苑的成功打造,为社区老旧院落改造提供了借鉴,同样也为社区带来更多灵感。“院落改造完成了,但是现在小区在管理上没有物业,这也是我们下一步将开展的工作。”杨亚斌说,下一步将探索引入专业物业公司,将六院真正合一,整体为小区提供物业服务,给小区治理带来更多便利。
红星新闻记者 闫宇恒 摄影记者 陶轲
编辑 陈怡西
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