曾经人人绕道，如今都来拍照！玉林小酒馆旁的老院落焕发新生

玉芳苑

2023.5.24

憨态可掬的熊猫跃然于墙面，栩栩如生。

“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”的荷塘景色保留在院落之中。

这里是成都市高新区芳草街道沙子堰社区玉芳苑，经过改造后的6个院落面貌焕然一新，散发出别样魅力。

玉芳苑，是一个修建于上世纪90年代的区域，“脏乱差”“老破小”曾是这里的代名词。30多年后的今天，玉芳苑迎来新生。“整个巷子、院子变得干净整洁、宽敞明亮，而且每天还有很多市民来巷子里打卡。”据沙子堰社区党委书记杨亚斌介绍，经过改造后的6个院落，成了游客打卡拍照的热门地。

这里还依托党员志愿者队伍，建立“一对一”帮扶机制，引入了社会组织开展养老服务，让这个曾经人人绕道的“老破小”，成了老年人的暖心家园。

“硬件”上

提出针对性改造方案

现在每天都有人来打卡拍照

玉芳苑位于成都市玉林西路片区

一首《成都》不仅火了小酒馆

玉林片区也吸引着游客前来游玩

沿玉林西路步行100多米，就能看到玉芳苑，它是一条四五米宽的巷子，两边依次坐落着三个院落，院落门口是川西民居风格的门头，院落内则是一个可以遮阳挡雨的门厅。

步入巷子中可以看到，两边墙壁上画着憨态可掬的熊猫，也画着小酒馆等特色元素；走进各个院子中，可以看见墙上、电线杆上描绘了一幅“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”的荷塘景色，让整个街巷更加清新、有活力。

据了解，玉芳苑集中建成于1993年左右，共6栋建筑15个单元，建筑面积约1.4万平方米，涉及电缆厂宿舍、拆迁院落住户等共168户，共550余人。从小区建成至今，一直存在规划不合理、院落房屋破旧、停车位不足、管理无序等问题。此次改造完成后，6个老旧院落合成一个，如今巷子和老旧院落共同组成了玉芳苑小区。

据杨亚斌介绍，玉芳苑在改造前，街道、社区会同设计公司通过走访院落居民、实地查勘、召开听证会等多种方式，对小区进行了摸排梳理，发现主要问题包括：

①建筑建成年代久远，外墙风貌污损斑驳，雨棚破损、外凸式护栏生锈杂乱。

②院内平面布局不合理，院内空间使用效率较低，机动车停放堵塞通道。

③缺乏快递、安防、停车充电等功能。

针对这些问题，确定了改造方案：

①遵循周边与之匹配的古典川西风格，拆除建筑外立面陈旧的外凸式护栏、雨棚，安装拉闸式护栏和统一的铝板雨棚。

②重新布局院落原有平面，6个院落共增加停车位约39个。

③最大程度保留小区原有乔木，增加开花乔木。

“原来巷子上空都是电线，像蜘蛛网一样，现在整个空间看起来就特别开阔。”13号院居民张芬告诉记者，现在杂乱的电线已经收拢到了管道里。6个院落的燃气主管完成了更换，小区内堵塞的雨污水管网完成了疏通。院落增加了路灯、壁灯等照明设施，非机动车棚增加了智能充电设施，解决安全隐患问题。

采访的过程中，巷子中来了几位小姑娘，边走边逛边拍照。“现在每天都有很多人来这里打卡，能够看到这样的景象，作为在这里住了20多年的人，心里还是挺高兴的。”张芬说，有的小区已经装了电梯，现在6个院落也都在商量加装电梯的事。

建立“一对一”帮扶机制

让121名老人老有所依

院落打造、燃气改造、雨污水疏通

其实只是改造中的“硬件”部分

在“软件”方面

玉芳苑同样做出了努力

玉芳苑作为老旧院落，修建时间长，大部分为老年人居住，现有60岁老人104名，80岁以上老人15名，90岁以上老人2名。为了让这些老年人住得安心、放心、开心，社区以老年人需求为突破口，充分调研掌握需求，打造了“老有所靠、老有所娱、老有所依”的爱心街巷。

杨亚斌告诉记者，他们组织建立党员志愿者队伍以及“一对一”帮扶机制，通过建立老年人台账，指定一名年轻党员对接一户空巢、孤寡、失能、失独老人，定期上门入户、慰问，及时掌握帮扶对象情况，解决老年人困难，让老人有组织依靠。

此外，还通过设立院落休息聊天场所，建设“坝坝”茶铺，形成良好的建立老年人沟通机制，让老年人走出家门，畅聊家长里短。

同时，社区通过引进社会组织开展养老服务，不仅定期组织医生深入院落开展健康检查、咨询、讲座等服务，还定期开展适合老年人开展的剪窗花、刺绣、缝香囊、插花等活动，并指导老年人建立模特队、歌唱队、舞蹈队。

此外，社区通过引进三方组织，建立日间照料中心，每日定时送餐到老人家中，解决老人吃饭难题。

玉芳苑的成功打造，为社区老旧院落改造提供了借鉴，同样也为社区带来更多灵感。“院落改造完成了，但是现在小区在管理上没有物业，这也是我们下一步将开展的工作。”杨亚斌说，下一步将探索引入专业物业公司，将六院真正合一，整体为小区提供物业服务，给小区治理带来更多便利。

红星新闻记者 闫宇恒 摄影记者 陶轲

编辑 陈怡西