银行密集约见房企座谈,释放什么信号?
来源:新京报
近期,金融机构紧锣密鼓地召集房企进行业务座谈会。
为了摸底重点房企在融资方面的相关需求,建行、农行、交行、浙商银行等多家主要金融机构与房企展开座谈,就信贷、债券等融资渠道进行交流。据新京报贝壳财经记者梳理,已有数十家房企参会。
多位受访的业内人士告诉新京报贝壳财经记者,主要商业银行正在积极落实三部委会议精神,以及民企融资25条的相关内容。这传递出金融机构支持房地产企业融资、稳定房地产市场的信号。

金融机构密集约见,摸排对接房企融资需求
据贝壳财经记者了解,自11月21日开始,多家银行召开了房企座谈会。
“目前面临阶段性困难、流动性紧张,市场预期有待进一步稳定,下一步关键在于提升精细化管理水平和产品力。”有房企在参加建行银行座谈会上表示,希望银行未来一如既往鼎力支持,帮助企业赢得更多发展机会。
对于更好地满足房地产企业的融资需求,多家银行均称将加大“第一支箭”和“第二支箭”的力度,并将从供需两端综合发力。
农业银行表示,将围绕商品房、租赁住房、城市更新等重点领域,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步深化合作。
交通银行则提出,以三专和两重的“3 2”机制做好对公领域房企金融支持服务,围绕住房场景做好零售信贷领域合作。其中,“三专”包括建立工作专班、创设专属审批通道、实施资产负债表改善专项计划;“两重”指将一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和“三大工程”作为两大重点。同时,该行与房企还就授信额度、债券发行与投资、供应链金融、跨境业务等具体需求与合作点进行了沟通交流。
浙商银行则指出,该行将从房地产市场供需两端综合施策,保持信贷、债券等融资渠道稳定,积极做好“保交楼”的相关工作。
“主要银行当前积极召开房企沟通会,是在落实金融监管相关要求的同时,亦在摸底企业融资需求。”招联首席研究员董希淼告诉贝壳财经记者,金融机构在岁末召开座谈会,了解优质房企信贷需求,这在增加市场信心的同时,有助于银行自身2024年的信贷项目储备。
涉及民营及混合所有制房企,有望解决融资难点、堵点
越来越多的主流银行召开房企融资座谈会,参与的房企涉及多种所有制,包括万科这样的混合所有制企业,亦有龙湖、美的置业等民营房企。
“银行业金融机构召开房企座谈会,涉及的基本是民营房企及混合所有制企业,这些企业是当前融资较为困难的群体。”中指研究院企业研究总监刘水告诉贝壳财经记者,商业银行将就房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,加大对民营房企的支持,缓解流动性,防范和化解房地产企业风险。
日前,央行等三部委联合召开金融机构座谈会明确要求,金融机构要“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”。
刘水认为,越来越多的金融机构加快落实金融监管部门的相关要求,将有利于改善民营房企融资环境,进而改善行业预期。商业银行密集与民营房企座谈,解决民营房企融资难点、堵点等,加快解决房企合理诉求,加大其融资支持力度,将促进改善民营房企融资环境,有利于改善行业预期,促进行业加快向正常化回归。
“助力房企融资改善,有助于防范和化解与房地产相关的金融风险。”董希淼向贝壳财经记者表示,当前大型银行无论是对公领域的开发贷,还是个人住房按揭贷款占比依然较高。满足房企合理融资需求,保证其正常运行,可以进一步遏制风险蔓延,同时将风险化解在萌芽阶段。
新京报贝壳财经记者 姜樊
责任编辑:张迪
创业板指涨逾3% 沪指重回3100点站上年线
来源:财联社财联社4月29日电,指数持续走强,创业板指拉升涨逾3%,深成指涨1.81%;沪指涨0.69%,重回3100点站上年线。大金融、房地产、光伏、机器人等方向涨幅居前,沪深京三市上涨个股近4300只。责任编辑:张迪0000黑龙江又一“虎”落马
来源:中国新闻周刊周末打“虎”,黑龙江省政协党组成员、副主席李海涛任上落马。9月16日,中央纪委国家监委网站发布消息,黑龙江省政协党组成员、副主席李海涛涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。李海涛是典型的本土干部,他在本省工作近40年,担任过黑龙江省佳木斯市市长,大兴安岭地委书记,省政府秘书长,省委常委、秘书长等职。新浪新闻综合2023-09-17 13:20:140000冰冻灾害致全县停电,应急管理部部长立即作部署
新京报2023-12-16 15:54:390000中国小将张奥林入籍日本,梦想征战世界杯
近日,日本职业足球J联赛大阪钢巴俱乐部在官方社交媒体发布了一档名为《CAZI散步第一百八十五话》的节目。其中,一位名叫张奥林的门将球员成为焦点。在本期节目中,张奥林公开表示其近期已经入籍日本。当被主持人问及梦想话题时,张奥林直言:想成为一名日本国脚并随队征战世界杯。其实在此之前,张奥林便得到过不少中国球迷的关注。中国新闻网2023-12-28 11:23:240000